购买程序

如何让你的房产购买咨询成功和没有麻烦?

如果您遵循以下简单的步骤,购买塞浦路斯财产的过程可以更简单,更愉快,时间更少,花费也更少。我们将帮助您了解参与实际购买的各种细节,并帮助您评估符合您要求的塞浦路斯物业。我们拥有当今最好的资源和通信系统,帮助您找到符合您特殊要求的市场上的房产。具体清请详细了解购买过程的每一个细节。

第1步-定义你完美家的需求

购买的第一步是对您的需要有一个清楚的蓝图,您希望您的新家看起来如何,以及它对您和您的家庭的作用。一旦有符合您构想的规格和价格范围内房屋上市,我们会立刻告知您。首先,您要写下为什么你要买一个新房子。例如:您正在寻找一个可以全年放松身心,享受阳光的退休之家。或者你已经结婚,不能再住在你现有居所。或者你的工作需要你搬到新的地方。这些因素都将影响您如何搜索塞浦路斯房产。

第二,建立一个购房时间框架。你需要提供一个粗略的购房指导方向,此购房指导稍后再具体化。

最后,你脑海中要有构建一幅你希望让你的房子看起来像什么样的坚实画面以及房子必须具备哪些特点。把这些想法写下来是很重要的,以免在房源搜索的时候产生偏差。你应该至少做两个列表,一个列表应该是描述你梦想的家,另一个是该房必须有哪些必备特征你才会购买。在一个完美的世界里,你的新家将100%满足这两个清单。最终更有可能的是在购买房产的过程中,你会把这两个列表混合成一个优选级项目的列表。

步骤2——为你的家准备资金?

你需要知道你在房产上能负担得起的价格范围。塞浦路斯购买的房产获得抵押贷款相对简单,而作为独立抵押顾问,PropertyLink可以根据您的需求为您提供获得抵押贷款所有方面的建议。贷款额度通常在物业价值的60%-80%之间,还款期至25年。也可以使用简单的付款方式和长期的内部融资计划。

步骤3-地域信息

您想要居住的地区是在塞浦路斯购买房产时的一个重要考虑因素。人们不仅要买房子,也要考虑房子所在的地区。 你最有可能要考虑到有什么相关设施(商店,餐馆,网球场,公园等),不管您在塞浦路斯的房产是靠近海滩还是在一个安静的郊区或村庄,如果你有孩子正在上学或不久之后将上学,你就需要考虑将会在哪个学区,学校有多近。 您对购房和对周边邻居的需要以及要求等在列表中的信息可以纳入进广泛的搜索范围,然后被缩小到您将要查看的市场所特定的具体领域。
Step 4 – Check for listings here

在我们的网站www.propertylink-cyprus.com上有塞浦路斯房产的很多显示外部和内部的照片,平面图,价格,位置,详细的特点和更多信息!这将帮助你寻找理想的房产。欢迎您随时www.propertylink-cyprus.com上与我们联系,咨询您的任何疑问,我们经验丰富的工作人员将给予您帮助。

步骤5–预约

在线搜索塞浦路斯的房产是一个很好的开端,它将使你对岛上的房地产市场有一个很好的了解。如果您不熟悉具体领域,则无需担心,因为我们的销售团队将为您提供不同地点的旅程,以便您熟悉该地区。您可以亲自查看并检查几个符合您要求的塞浦路斯房产,您将有机会讨论和分析每处房产,收到关于您感兴趣的房子的其它信息,并在必要时重新访问参观该房产。

步骤6 – 谈判报价

一旦您找到您想要购买的房产,那么现在是为该房产提供报价的时候了。请记住,当您购买房产时,几乎所有的事情都可以协商。这可以让您在购买过程中有很大衡量作用。你可能要沟通的一些事情是:

  • 报价
  • 付款条件
  • 需要做的修缮
  • 家电和固定配置
  • 景观
  • 粉刷
  • 入住时间

请记住成功谈判的关键在于最终的结果必然是要让买卖双方都感到高兴。否则,在剩下的时间内,负面的情绪将持续下去,有人可能会觉得他们没有得到公平的对待而放弃。

步骤7 – 初步达成购买意向准备

一旦谈判过程结束,价格已经商定,您将需要支付约为销售价格的1%或固定金额(即5,000欧元)的预订费。 预订费将让业主或房产代理将房产从市场上撤出,所以没有其他人可以再预约。它还显示了您将是(未来)主人(的承诺),并以此方式避免了欺诈。您还需要联系您的律师,以确保所有必要的文件都在准备中,并且文件完整,准确。如果您需要律师帮助并代表您工作,PropertyLink将协助您。我们可以推荐高信誉,独立可靠的律师,在采购过程中向您提供建议,并保护您的利益。

步骤8-结束/strong>

合同由你的律师起草,虽然下面的项目不是一个详尽的清单,但一个有效的销售合同它应该包括以下7点:

  • • 参考供应商
  • • 参考买家
  • • 必须尽可能准确地描述标的房产。如果在签订合同的阶段(该房产)不存在,例如将来要建的塞浦路斯的房产,就必须准确地确定房产的具体规格。
  • • 购买价格
  • • 付款条件
  • • 交付时间
  • • 产权证的转让日期

请记住,这个阶段的合法性非常重要。如果您有任何问题或疑虑,请马上解决

第9步-售后工作

现在您已经在塞浦路斯购买了一处房产,就需要一些当地的服务,比如有电,水和电话等。业主,地产代理或您的律师可帮助您完成这些本地服务的设置。此外,您应该已经意识到通常与拥有一个家有关的费用。物业管理费用,园林绿化费用和年度公共开支应算入全年预算。

步骤10-迁入购买的房产

当你交付新居的时候,你很可能需要购买家具、电器和其他相关商品。如果您需要帮助,请向我们的销售团队询问进一步的信息。