a

ภาษีทรัพย์สินในไซปรัสในปี 2018

จำนวนของการเปลี่ยนแปลงภาษีทรัพย์สินไซปรัสได้รับการทำในครั้งที่ผ่านมา ที่สะดุดตาที่สุดด้วยการแนะนำของภาษีมูลค่าเพิ่มจากการขายที่ดินอาคาร ซึ่งผมได้ข้อสรุปร่วมกันกับการเปลี่ยนแปลงอื่น ๆ ในบทความนี้

การเปลี่ยนแปลงล่าสุดของภาษีทรัพย์สินในประเทศไซปรัส รวมถึงการจัดเก็บภาษีของภาษีมูลค่าเพิ่มจากการขายที่ดินอาคาร ได้รับการพัฒนาที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างอาคาร (s) และการเปลี่ยนแปลงภาษีมูลค่าเพิ่มที่จ่ายไปในการซื้อที่ / การก่อสร้างของอสังหาที่จะนำมาใช้เป็นของผู้ซื้อหลักและ ถิ่นที่อยู่ถาวร  นี่คือบทสรุปของภาษีทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับที่ใช้ในขณะที่พวกเราก้าวเข้าสู่ปี 2561 ภาษีทรัพย์สินที่จ่ายให้กับชุมชนและในเขตเทศบาลเมืองนี้ ‘ท้องถิ่น’ ภาษีทรัพย์สินที่จ่ายให้กับชุมชนในเขตเทศบาลเมืองและมีการคำนวณการประเมินโดย Land Registry ของมูลค่าทรัพย์สินปี 2556  ค่าธรรมเนียมการโอนทรัพย์สิน (ก) ไม่มีค่าธรรมเนียมการโอนทรัพย์สินชำระภาษีมูลค่าเพิ่มหากได้รับการชำระเงินในราคาซื้อของทรัพย์สิน (ข) ค่าธรรมเนียมการโอนทรัพย์สินจะลดลง 50% ถ้าภาษีมูลค่าเพิ่มไม่ได้ชำระเงินในราคาซื้อของทรัพย์สิน แต่ถ้าผู้อำนวยการของ Land Registry จะพิจารณาว่าราคาที่ระบุไว้ในสัญญาของการขายไม่ได้สะท้อนมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน ณ วันที่ของการซื้อเขาอาจจะขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเขาเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการโอนทรัพย์สินเต็มรูปแบบขึ้นอยู่กับ Land Registry ของ การประเมินมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน ณ วันที่ของการขายน้อยกว่าราคาที่ระบุไว้ในสัญญาของการขาย (กรมที่ดินและการสำรวจมีบรรทัดฐานในการคำนวณค่าธรรมเนียมการโอน)

 

ภาษีจากการเกร็งกำไร ภาษีจากการเกร็งกำไรที่ต้องชำระ 20% ส่งผลให้กำไรจากการขายทรัพย์สิน ค่าใช้จ่ายในการเข้าซื้อกิจการจะมีการปรับอัตราเงินเฟ้อโดยอ้างอิงกับค่าใช้จ่ายของดัชนีที่อยู่อาศัย (ถ้าทรัพย์สินที่ได้มาก่อนปี 2523 มูลค่าปี 2523 แสดงให้เห็นถึงทรัพสินย์ของโฉนดที่ดินจะถูกใช้เป็นค่าใช้จ่ายในการเข้าซื้อกิจการ) ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเข้าซื้อกิจการและการจัดการของสถานที่ให้บริการ นอกจากนี้ยังอาจมีการหักภายใต้บางเงื่อนไขเช่นค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้อง การกู้ยืมเงินค่าธรรมเนียมการโอนค่าใช้จ่ายทางกฎหมายอื่น ๆ

เบี้ยเลี้ยงเพิ่มเติมจะได้รับสำหรับ ‘ค่าใช้จ่ายที่อนุญาต เช่นการเพิ่มทุนได้รับการยอมรับและการปรับปรุงสถานที่ให้บริการ – การวางแผนการอนุญาตในกรณีที่จำเป็น หมายเหตุ ข้อที่เป็นเงื่อนไข อสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาระหว่าง 16 กรกฎาคม 2558 และ 31 ธันวาคม 2559 รวมจะได้รับการยกเว้นจาก CGT ในการจัดการของวันที่ในอนาคต ภาษีมูลค่าเพิ่มเป็นค่าใช้จ่ายในอัตรา 19% ในการซื้อครั้งแรกของสถานที่ให้บริการ ภาษีมูลค่าเพิ่มยังเป็นค่าใช้จ่ายในอัตรา 19% จากการขายที่ดินอาคารได้รับการพัฒนาที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างอาคาร (s) ในหลักสูตรของการดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจ

อัตราภาษีมูลค่าเพิ่มที่ลดลงจาก 5% ถูกนำไปใช้ใน 200 ตารางเมตรแรก ของการซื้อกิจการ / การก่อสร้างของอสังหา ที่จะนำมาใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลักและถาวรของผู้ซื้อเป็นระยะเวลาสิบปี จะเรียกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มในอัตรามาตรฐาน (19%) ที่เหลือเป็นตารางเมตร ภาษีมูลค่าเพิ่มไม่คิดค่าบริการเกี่ยวกับคุณสมบัติการขายหรือบนที่ดินในโซนการป้องกันและที่ดินการเกษตร อากรแสตมป์ อากรแสตมป์ที่มีการคำนวณมูลค่าของสัญญาซื้อขายและยังคงไม่เปลี่ยนแปลงในอัตรานี้:

0 ยูโร – 5,000 ยูโร – เป็นศูนย์

5,001 ยูโร – 170,000 ยูโร – 0.15%

มากกว่า 170,000 ยูโร – 0.2%

 

**ครอบคลุมไม่เกิน 20,000 ยูโร

 

การเก็บภาษี

จำนวนของการเปลี่ยนแปลงภาษีทรัพย์สินไซปรัสได้รับการทำในครั้งที่ผ่านมา ที่สะดุดตาที่สุดด้วยการแนะนำของภาษีมูลค่าเพิ่มจากการขายที่ดินอาคาร ซึ่งผมได้ข้อสรุปร่วมกันกับการเปลี่ยนแปลงอื่น ๆ ในบทความนี้

การเปลี่ยนแปลงล่าสุดของภาษีทรัพย์สินในประเทศไซปรัส รวมถึงการจัดเก็บภาษีของภาษีมูลค่าเพิ่มจากการขายที่ดินอาคาร…