a

ขั้นตอนการซื้อ

วิธีที่จะทำให้ ปัญหาการตามหาอสังหาริมทรัพย์หมดไปและประสบความสำเร็จ?

ขั้นตอนการซื้อทรัพย์สินในประเทศไซปรัสคุณสมบัติสามารถเป็นได้ง่ายขึ้น สนุกมากขึ้น ใช้เวลาน้อยลงและราคาไม่แพง ถ้าคุณติดตามขั้นตอนง่ายๆ ดังต่อไปนี้ เราจะช่วยเหลือในด้านรายละเอียดมากมาย ที่เข้าร่วมซื้อจริงและช่วยให้คุณประเมินอสังหาริมทรัพย์ไซปรัส เรามีทรัพยากรที่ดีที่สุดและระบบการสื่อสารที่มีอยู่ในวันนี้ เพื่อช่วยให้คุณค้นหาที่อยู่อาศัยในตลาดที่ตรงกับความต้องการของคุณ ดูตามขั้นตอนของกระบวนการซื้อในรายละเอียดเพิ่มเติม

 

ขั้นตอนที่ 1 – กำหนดความต้องการของบ้านที่สมบูรณ์แบบของคุณ

ขั้นตอนแรกของคุณที่มีต่อการซื้อบ้านของคุณ จะได้รับภาพที่ชัดเจนของความต้องการของคุณ บ้านในแบบที่คุณต้องการและสิ่งเสริมต่างๆที่คุณและครอบครัวต้องการ เราจะแจ้งให้ทราบเกี่ยวกับบ้านจดทะเบียนใหม่ในหมวดหมู่ และช่วงราคาของคุณโดยเร็วที่สุดเท่าที่พวกเขาตีตลาดได้ อันดับแรก คุณควรเขียนว่าทำไมคุณกำลังมองหาบ้านใหม่ ยกตัวอย่างเช่น ที่คุณกำลังมองหาบ้านสำหรับเกษียณอายุที่คุณสามารถผ่อนคลายและเพลิดเพลินไปกับแสงแดดตลอดทั้งปีใช่ไหม บางทีคุณอาจจะเพิ่งแต่งงานและมีการขยับขยายที่อยู่อาศัยในปัจจุบันของคุณ หรือบางทีงานของคุณ คุณจะต้องย้ายไปยังตำแหน่งใหม่ ปัจจัยเหล่านี้ทั้งหมดจะมีผลต่อวิธีการที่คุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์ไซปรัส

ประการที่สอง สร้างระยะเวลาที่คุณต้องการเข้าพักสำหรับการซื้อบ้านของคุณ คุณสามารถเขียนข้อมูลคร่าวๆ ที่คุณจะทำให้เสร็จได้ภายหลัง

ที่ผ่านมา คุณมักมีภาพในหัวของสิ่งที่คุณต้องการ เช่น ต้องการให้บ้านจะมีลักษณะอย่างไรและสิ่งที่มีมันควรจะมี มันเป็นสิ่งสำคัญมากในการเขียนความคิดเหล่านี้เพื่อหลีกเลี่ยงความคลาดเคลื่อนใด ๆในการค้นหาบ้านของคุณ คุณควรทำอย่างน้อยสองรายการ หนึ่งควรเป็นรายการที่อธิบายบ้านในฝันของคุณและอย่างอื่นที่ควรมีรายการคุณสมบัติของบ้าน ที่ต้องมีแน่นอน ต้องมีเพื่อที่จะซื้อมัน ในโลกที่สมบูรณ์แบบ บ้านใหม่ของคุณจะตอบสนองทั้งสองรายการเป็นร้อยละ 100 มันเป็นโอกาสที่คุณจะผสมทั้งสองรายการ ลงในตารางเวลาของรายการ จัดลำดับความสำคัญในขณะที่มีความคืบหน้าผ่านกระบวนการซื้อ

 

ขั้นตอนที่ 2 – เงินทุนให้บ้านของคุณหรือไม่

คุณจำเป็นต้องมีความคิดของช่วงราคา ที่คุณสามารถที่จะใช้จ่ายซื้อทรัพย์สินของคุณได้ การได้รับจำนองสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อในประเทศไซปรัส ค่อนข้างตรงไปตรงมาและเป็นอิสระ ที่ปรึกษาสินเชื่อที่อยู่อาศัย PropertyLink สามารถให้ความช่วยเหลือและให้คำแนะนำในทุกด้านของการได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัย ที่เหมาะกับความต้องการของคุณ การกู้ยืมเงินมักจะมีตั้งแต่ 60% -80% ของมูลค่าของทรัพย์สินที่มีระยะเวลาการชำระหนี้ได้ถึง 25 ปี เงื่อนไขง่ายๆของการชำระเงินและระยะยาวในบ้านแผนการทางการเงินของบ้าน

 

ขั้นตอนที่ 3 – ข้อมูลพื้นที่

การพิจารณาที่สำคัญสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไซปรัส เป็นพื้นที่ในที่ที่คุณต้องการที่จะอยู่ คนไม่เพียงซื้อบ้าน พวกเขาซื้อพื้นที่ในบ้านด้วย คุณมักจะต้องพิจารณาสิ่งที่ชอบ สิ่งที่มีการเสนอสิ่งอำนวยความสะดวก (ร้านค้า ร้านอาหาร สนามเทนนิส สวนสาธารณะ ฯลฯ) )   ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ให้อสังหาริมทรัพย์ไซปรัสโดยชายหาด หรืออาจจะในเมืองหรือหมู่บ้านที่เงียบสงบ ถ้าคุณมีเด็กที่ จะเข้าเรียนในโรงเรียน หรือกำลังจะเข้าเร็วนี้โรงเรียนเทศบาลคุณจะอยู่ด้านในและโรงเรียน อยู่ใกล้มาก ข้อมูลจากรายชื่อของความต้องการคุณและความต้องการสำหรับบ้านและละแวกของคุณสามารถรวมอยู่ในรายละเอียดการค้นหาแบบกว้างซึ่งจะถูกทำให้แคบลงไปพื้นที่เฉพาะกำหนดโดยตลาดในที่ที่คุณจะมองหา

 

ขั้นตอนที่ 4 – ตรวจสอบรายชื่อที่นี่

บนเว็บไซต์ของเรา www.propertylink-cyprus.com อสังหาริมทรัพย์ไซปรัสจะมีการแสดงที่มีภาพภายในและภายนอก แปลนแบบ ราคา สถานที่ คุณสมบัติและรายละเอียดอื่น ๆ อีกมากมาย นี้จะช่วยให้คุณค้นหาสถานที่ให้บริการในอุดมคติของคุณ เรายินดีที่จะให้ติดต่อเราได้ที่ www.propertylink-cyprus.com สำหรับข้อสงสัยใด ๆ ที่คุณอาจมีและพนักงานที่มีประสบการณ์ของเราจะช่วยให้คุณ

 

ขั้นตอนที่ 5 – การนัดหมาย

ค้นหาออนไลน์ สำหรับทรัพย์สินในประเทศไซปรัสเป็นจุดเริ่มต้นที่ดี และมันจะทำให้คุณมีความคิดที่ดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์บนเกาะ ถ้าคุณไม่คุ้นเคยกับพื้นที่เฉพาะ ไม่จำเป็นต้องกังวล หนึ่งในทีมงานขายของเราจะช่วยให้คุณท่องเที่ยวในสถานที่ที่แตกต่างกันเพื่อให้คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับพื้นที่ คุณสามารถดูและตรวจสอบคุณสมบัติหลายประเทศไซปรัสที่ตรงกับความต้องการของคุณและคุณจะมีโอกาสได้หารือและวิเคราะห์ ได้รับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับบ้าน คุณมีความสนใจในและทบทวนคุณสมบัติในกรณีที่จำเป็น

 

ขั้นตอนที่ 6 – เจรจาต่อรองข้อเสนอ

เมื่อคุณได้พบบ้านที่คุณต้องการที่จะซื้อมัน เป็นเวลาที่จะทำให้ข้อเสนอสำหรับอสังหาริมทรัพย์ จำไว้ว่าเกือบทุกอย่างที่ตกลงกันเมื่อคุณซื้อบ้านนี้สามารถทำให้คุณมีการจัดการที่ดีของการใช้ประโยชน์ในกระบวนการซื้อ บางส่วนของสิ่งที่คุณอาจจะมีการเจรจาต่อรองคือ:

  • ราคา
  • เงื่อนไขการจ่ายเงิน
  • การซ่อมแซมที่ต้องการทำให้เสร็จ
  • เครื่องใช้ไฟฟ้าและติดตั้ง
  • การออกแบบภูมิทัศน์
  • การทาสี
  • ระยะเวลาการเข้าพัก

กุญแจสำคัญในการเจรจาต่อรองที่ประสบความสำเร็จคือ ท้ายที่สุดแล้วจะต้องทำให้ทั้งสองฝ่าย ผู้ซื้อและผู้ขายมีความสุข มิฉะนั้นความรู้สึกเชิงลบจะยังคงมีอยู่ตลอดเวลาเหลือของกระบวนการ และบางคนอาจเดินออกไปโดยความรู้สึกว่าพวกเขาไม่ได้รับความเป็นธรรม

 

ขั้นตอนที่ 7 – เข้าใกล้ขั้นตอนการเตรียมการ

เมื่อขั้นตอนการเจรจาต่อรองจบลงและราคาที่ได้รับการตกลง คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการจองห้องพักซึ่งเป็นประมาณ 1% ของราคาขายหรือเป็นจำนวนคงที่เช่น  5,000 ยูโร ค่าธรรมเนียมการจองห้องพักจะช่วยให้เจ้าของหรือผู้แทนเป็นตัวแทนในการใช้สถานที่ให้ออกจากตลาดจึงไม่มีใครสามารถนำข้อเสนอเกี่ยวกับมัน นอกจากนี้ยังแสดงให้เห็นถึงการที่คุณมีความมุ่งมั่นและด้วยวิธีนี้คุณหลีกเลี่ยงการค้ำประกัน นอกจากนี้คุณยังจะต้องติดต่อทนายของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด จะถูกจัดเตรียมไว้มีความสมบูรณ์และถูกต้อง หากคุณต้องการความช่วยเหลือในการได้รับทนายความที่จะทำงานในนามของคุณ PropertyLink จะช่วยคุณได้ เราสามารถให้คำแนะนำทนายที่มีชื่อเสียงมาก สังกัดอิสระและมีความน่าเชื่อถือ ทนายความให้คำแนะนำคุณผ่านขั้นตอนการซื้อและรักษาผลประโยชน์ของคุณ

 

ขั้นตอนที่ 8 – การปิดงาน

สัญญาจะถูกเขียนขึ้นโดยทนายของคุณ และแม้ว่ารายการดังต่อไปนี้ไม่ได้เป็นรายการครบถ้วนสมบูรณ์ ก็ควรมีดังต่อไป 7 จุด ในการสั่งซื้อเพื่อให้เป็นสัญญาที่ถูกต้องของการขาย

  • การอ้างอิงไปยังผู้ขาย
  • การอ้างอิงไปยังผู้ซื้อ
  • เรื่องที่จะต้องมีการอธิบายไว้อย่างถูกต้องที่สุด ถ้ามันไม่ได้อยู่ในขั้นตอนของการลงนามในสัญญาเช่นถ้ามันเป็นอสังหาริมทรัพย์ไซปรัส จะถูกสร้างขึ้นในอนาคต  อ้างอิงถึงเรื่องรายละเอียดจะต้องได้รับการพิจารณาอย่างถูกต้อง
  • ราคาซื้อ
  • เงื่อนไขการจ่ายเงิน
  • วันที่ส่งมอบ
  • วันที่โอนโฉนดที่ดิน

โปรดจำไว้ว่าหนี้สินของขั้นตอนนี้มีความสำคัญมาก หากคุณมีคำถามหรือข้อสงสัยใด ๆ ที่พวกเขาจำเป็นต้องได้รับการแก้ไขทันที

 

ขั้นตอนที่ 9 – กิจกรรมหลังการขาย

ตอนนี้คุณได้ซื้อทรัพย์สินในประเทศไซปรัส คุณจะต้องการใช้บริการในประเทศ เช่นไฟฟ้า น้ำ และการติดตั้งโทรศัพท์ เจ้าของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความของคุณสามารถช่วยประสานการตั้งค่าของการบริการท้องถิ่นเหล่านี้ นอกจากนี้คุณควรจะตระหนักถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยปกติจะมีการเป็นเจ้าของบ้าน ค่าธรรมเนียมการจัดการของคณะกรรมการค่าใช้จ่ายในการจัดสวนและค่าใช้จ่ายส่วนกลางประจำปีควรได้รับงบประมาณสำหรับตลอดทั้งปี

 

ขั้นตอนที่ 10 – การย้ายเข้า

เมื่อมันถึงเวลาที่ต้องส่งมอบบ้านใหม่ของคุณคุณมักจะต้องให้ร้านค้าเฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้ไฟฟ้าและสินค้าอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง หากคุณต้องการความช่วยเหลือนี้กรุณาสอบถามฝ่ายขายของเราทีมงานเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติม